🏦 Calculadora de préstamo

Con el sistema de amortización francés: una cuota fija que se mantiene igual todos los meses, pero en la que la proporción de interés y capital va cambiando — al principio pagas más interés y poco capital, y al final es al revés.

El TIN (Tipo de Interés Nominal) es la tasa que usamos aquí para calcular tu cuota. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye además comisiones y gastos, así que siempre es igual o mayor al TIN — es la que deberías comparar entre distintas ofertas de préstamo, no solo el TIN.

Porque el interés de cada cuota se calcula sobre el capital que todavía debes. Al inicio debes casi el monto completo, así que el interés es alto; a medida que pagas capital, el interés de las cuotas siguientes baja.

No exactamente — asume una tasa fija durante todo el plazo. Si tu préstamo es a tasa variable (como muchas hipotecas ligadas al euríbor), tu cuota real cambiará cuando se revise la tasa, algo que esta calculadora no simula.

No. Solo calcula capital e interés según la fórmula estándar de amortización. Comisiones de apertura, seguros de vida/hogar exigidos por el banco, y gastos de gestoría pueden sumar bastante al costo total real — revísalos en la oferta específica de tu banco.